Economía Subsidios habitacionales

enzofilo' pid='9043' dateline='1567460278 dijo:

Hola, se me ocurrió hacer un tema para recopilar toda la información que tenga que ver con los subsidios.
Con mi familia fuimos beneficiados con el ds1 y estamos en la etapa de buscar una casa.
Esto es lo que sé hasta ahora:
¿Cómo obtengo el pago de mi subsidio para sectores medios?
Los documentos que debe presentar son los siguientes:
Certificado de subsidio habitacional debidamente firmado y endosado.
Copia de la escritura de compraventa inscrita en el Conservador de Bienes Raíces.
Copia de inscripción de la prohibición de enajenar y de celebrar acto o contrato (vender o arrendar la vivienda) durante el plazo de 5 años.
Permiso de edificación y certificado de Recepción Municipal.
Si la vivienda es nueva y no forma parte de un proyecto habitacional aprobado por Serviu, se debe presentar planta de arquitectura de la vivienda con timbre de la Dirección de Obras Municipales (DOM) respectiva.
En caso de viviendas usadas, es necesario presentar la tasación comercial y el Informe Técnico de Habitabilidad y Aceptabilidad de la Vivienda, si corresponde.
Si todos los antecedentes mencionados están correctos y en orden, el pago del subsidio habitacional debería hacerse efectivo entre 20 y 30 días hábiles.
Fuente: https://atencionciudadana.minvu.gob.cl/como-obtengo-el-pago-de-mi-subsidio-para-sectores-medios/
También me asaltan un par de dudas en el caso de que sea una casa usada, por ejemplo ¿Quien tiene que sacar esos documentos, el comprador o vendedor? ¿Quien paga por documentos o trámites, ya sea tasación o cualquier otro?
Cualquier información o experiencia que tengan al respecto será bienvenida para enriquecer más este tema.
Saludos!
Enviado desde mi BLL-L23 mediante Tapatalk

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Epiglo' pid='9100' dateline='1567479260 dijo:

enzofilo' pid='9043' dateline='1567460278 dijo:

Hola, se me ocurrió hacer un tema para recopilar toda la información que tenga que ver con los subsidios.
Con mi familia fuimos beneficiados con el ds1 y estamos en la etapa de buscar una casa.
Esto es lo que sé hasta ahora:
¿Cómo obtengo el pago de mi subsidio para sectores medios?
Los documentos que debe presentar son los siguientes:
Certificado de subsidio habitacional debidamente firmado y endosado.
Copia de la escritura de compraventa inscrita en el Conservador de Bienes Raíces.
Copia de inscripción de la prohibición de enajenar y de celebrar acto o contrato (vender o arrendar la vivienda) durante el plazo de 5 años.
Permiso de edificación y certificado de Recepción Municipal.
Si la vivienda es nueva y no forma parte de un proyecto habitacional aprobado por Serviu, se debe presentar planta de arquitectura de la vivienda con timbre de la Dirección de Obras Municipales (DOM) respectiva.
En caso de viviendas usadas, es necesario presentar la tasación comercial y el Informe Técnico de Habitabilidad y Aceptabilidad de la Vivienda, si corresponde.
Si todos los antecedentes mencionados están correctos y en orden, el pago del subsidio habitacional debería hacerse efectivo entre 20 y 30 días hábiles.
Fuente: https://atencionciudadana.minvu.gob.cl/como-obtengo-el-pago-de-mi-subsidio-para-sectores-medios/
También me asaltan un par de dudas en el caso de que sea una casa usada, por ejemplo ¿Quien tiene que sacar esos documentos, el comprador o vendedor? ¿Quien paga por documentos o trámites, ya sea tasación o cualquier otro?
Cualquier información o experiencia que tengan al respecto será bienvenida para enriquecer más este tema.
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Buen tema, soy estudiante y hace unos meses saqué la cuenta de, ahorro para postular, quiero comprar una casa usada con el dinero del subsidio, en mi sector no tendré problemas son baratas. Ahora, me conviene postular como estudiante? Nunca e cotizado, estoy bancarizado sí y tengo buen historial. E escuchado qje el tema de la ficha social está super estricto y tira puntajes súper altos, por lo mismo quiero aprovechar ahora antes de trabajar formalmente, ya que el sueldo promedio de los egresados ronda los $800.000 y eso me colocaría en un % mucho mas alto qje el promedio. Muy buen tema!

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Epiglo' pid='9100' dateline='1567479260 dijo:

enzofilo' pid='9043' dateline='1567460278 dijo:

Hola, se me ocurrió hacer un tema para recopilar toda la información que tenga que ver con los subsidios.
Con mi familia fuimos beneficiados con el ds1 y estamos en la etapa de buscar una casa.
Esto es lo que sé hasta ahora:
¿Cómo obtengo el pago de mi subsidio para sectores medios?
Los documentos que debe presentar son los siguientes:
Certificado de subsidio habitacional debidamente firmado y endosado.
Copia de la escritura de compraventa inscrita en el Conservador de Bienes Raíces.
Copia de inscripción de la prohibición de enajenar y de celebrar acto o contrato (vender o arrendar la vivienda) durante el plazo de 5 años.
Permiso de edificación y certificado de Recepción Municipal.
Si la vivienda es nueva y no forma parte de un proyecto habitacional aprobado por Serviu, se debe presentar planta de arquitectura de la vivienda con timbre de la Dirección de Obras Municipales (DOM) respectiva.
En caso de viviendas usadas, es necesario presentar la tasación comercial y el Informe Técnico de Habitabilidad y Aceptabilidad de la Vivienda, si corresponde.
Si todos los antecedentes mencionados están correctos y en orden, el pago del subsidio habitacional debería hacerse efectivo entre 20 y 30 días hábiles.
Fuente: https://atencionciudadana.minvu.gob.cl/como-obtengo-el-pago-de-mi-subsidio-para-sectores-medios/
También me asaltan un par de dudas en el caso de que sea una casa usada, por ejemplo ¿Quien tiene que sacar esos documentos, el comprador o vendedor? ¿Quien paga por documentos o trámites, ya sea tasación o cualquier otro?
Cualquier información o experiencia que tengan al respecto será bienvenida para enriquecer más este tema.
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Buen tema, soy estudiante y hace unos meses saqué la cuenta de, ahorro para postular, quiero comprar una casa usada con el dinero del subsidio, en mi sector no tendré problemas son baratas. Ahora, me conviene postular como estudiante? Nunca e cotizado, estoy bancarizado sí y tengo buen historial. E escuchado qje el tema de la ficha social está super estricto y tira puntajes súper altos, por lo mismo quiero aprovechar ahora antes de trabajar formalmente, ya que el sueldo promedio de los egresados ronda los $800.000 y eso me colocaría en un % mucho mas alto qje el promedio. Muy buen tema!

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AirWar' pid='9152' dateline='1567522949 dijo:

Epiglo' pid='9100' dateline='1567479260 dijo:

enzofilo' pid='9043' dateline='1567460278 dijo:

Hola, se me ocurrió hacer un tema para recopilar toda la información que tenga que ver con los subsidios.
Con mi familia fuimos beneficiados con el ds1 y estamos en la etapa de buscar una casa.
Esto es lo que sé hasta ahora:
¿Cómo obtengo el pago de mi subsidio para sectores medios?
Los documentos que debe presentar son los siguientes:
Certificado de subsidio habitacional debidamente firmado y endosado.
Copia de la escritura de compraventa inscrita en el Conservador de Bienes Raíces.
Copia de inscripción de la prohibición de enajenar y de celebrar acto o contrato (vender o arrendar la vivienda) durante el plazo de 5 años.
Permiso de edificación y certificado de Recepción Municipal.
Si la vivienda es nueva y no forma parte de un proyecto habitacional aprobado por Serviu, se debe presentar planta de arquitectura de la vivienda con timbre de la Dirección de Obras Municipales (DOM) respectiva.
En caso de viviendas usadas, es necesario presentar la tasación comercial y el Informe Técnico de Habitabilidad y Aceptabilidad de la Vivienda, si corresponde.
Si todos los antecedentes mencionados están correctos y en orden, el pago del subsidio habitacional debería hacerse efectivo entre 20 y 30 días hábiles.
Fuente: https://atencionciudadana.minvu.gob.cl/como-obtengo-el-pago-de-mi-subsidio-para-sectores-medios/
También me asaltan un par de dudas en el caso de que sea una casa usada, por ejemplo ¿Quien tiene que sacar esos documentos, el comprador o vendedor? ¿Quien paga por documentos o trámites, ya sea tasación o cualquier otro?
Cualquier información o experiencia que tengan al respecto será bienvenida para enriquecer más este tema.
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Buen tema, soy estudiante y hace unos meses saqué la cuenta de, ahorro para postular, quiero comprar una casa usada con el dinero del subsidio, en mi sector no tendré problemas son baratas. Ahora, me conviene postular como estudiante? Nunca e cotizado, estoy bancarizado sí y tengo buen historial. E escuchado qje el tema de la ficha social está super estricto y tira puntajes súper altos, por lo mismo quiero aprovechar ahora antes de trabajar formalmente, ya que el sueldo promedio de los egresados ronda los $800.000 y eso me colocaría en un % mucho mas alto qje el promedio. Muy buen tema!

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En ese caso creo que tendrías que ver si el subsidio te pide que tengas crédito hipotecario pre aprobado o como se hace esa parte?

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Epiglo' pid='9160' dateline='1567523929 dijo:

AirWar' pid='9152' dateline='1567522949 dijo:

Epiglo' pid='9100' dateline='1567479260 dijo:

enzofilo' pid='9043' dateline='1567460278 dijo:

Hola, se me ocurrió hacer un tema para recopilar toda la información que tenga que ver con los subsidios.
Con mi familia fuimos beneficiados con el ds1 y estamos en la etapa de buscar una casa.
Esto es lo que sé hasta ahora:
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Los documentos que debe presentar son los siguientes:
Certificado de subsidio habitacional debidamente firmado y endosado.
Copia de la escritura de compraventa inscrita en el Conservador de Bienes Raíces.
Copia de inscripción de la prohibición de enajenar y de celebrar acto o contrato (vender o arrendar la vivienda) durante el plazo de 5 años.
Permiso de edificación y certificado de Recepción Municipal.
Si la vivienda es nueva y no forma parte de un proyecto habitacional aprobado por Serviu, se debe presentar planta de arquitectura de la vivienda con timbre de la Dirección de Obras Municipales (DOM) respectiva.
En caso de viviendas usadas, es necesario presentar la tasación comercial y el Informe Técnico de Habitabilidad y Aceptabilidad de la Vivienda, si corresponde.
Si todos los antecedentes mencionados están correctos y en orden, el pago del subsidio habitacional debería hacerse efectivo entre 20 y 30 días hábiles.
Fuente: https://atencionciudadana.minvu.gob.cl/como-obtengo-el-pago-de-mi-subsidio-para-sectores-medios/
También me asaltan un par de dudas en el caso de que sea una casa usada, por ejemplo ¿Quien tiene que sacar esos documentos, el comprador o vendedor? ¿Quien paga por documentos o trámites, ya sea tasación o cualquier otro?
Cualquier información o experiencia que tengan al respecto será bienvenida para enriquecer más este tema.
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Buen tema, soy estudiante y hace unos meses saqué la cuenta de, ahorro para postular, quiero comprar una casa usada con el dinero del subsidio, en mi sector no tendré problemas son baratas. Ahora, me conviene postular como estudiante? Nunca e cotizado, estoy bancarizado sí y tengo buen historial. E escuchado qje el tema de la ficha social está super estricto y tira puntajes súper altos, por lo mismo quiero aprovechar ahora antes de trabajar formalmente, ya que el sueldo promedio de los egresados ronda los $800.000 y eso me colocaría en un % mucho mas alto qje el promedio. Muy buen tema!

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En ese caso creo que tendrías que ver si el subsidio te pide que tengas crédito hipotecario pre aprobado o como se hace esa parte?

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Según leí el subsidio puede ser ahorro mínimo+subsidio+ ahorros propios o crédito hipotecario. Y podrían darme máximo 500 uf

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DIegoDonatien' pid='16547' dateline='1570031384 dijo:

Hola,
Les cuento que me fue bien con el tema. Claro que todo fue muy rápido, pues tienen entrega en Noviembre o Diciembre. (un cuevazo realmente, se les cayó una venta y me llamaron. En la última propiedad que les faltaba por vender) Estoy en proceso aún, pero puede servirle a alguien que desee comprar propiedad con subsidio DS19.
En sí es bien sencillo los primeros tramites, pero variable con algunos temas.
Por ej cuando me cotizaron una vez, me dieron un valor y luego ahora adjudicaron un valor de subsidio mayor (propiedad 2200 UF y subsidio subio de 425 a 475 UF) -Genial.
Eso fue lo primero, pero formalizado una vez que haces la reserva.
Luego la inmobiliaria te postula a MINVU y se hace un registro de los beneficiarios. posterior a esto, firmas papeles con inmobiliaria como por ej: Registro social de hogares confirmando a la gente que vive contigo y firmando. Luego lo mismo con la aceptación que no puedes arrendar y vender la propiedad por 5 años. Luego diversas clausulas generales, en cuanto a seguros, reembolsos, etc. Pero no es tan engorroso. Todo eso se supone te acredita para la postulacion a MINVU y con eso vas nuevamente a la inmobiliaria y firmas en caso de estar aprobado con subsidio automatico.
Posterior a eso, debes pagar el pie (80 UF) a la inmobiliaria y esperar el llamado de estos últimos. Ahora es cuando tienes la mejor oportunidad para negociar con los bancos un crédito hipotecario para este subsidio.
En mi caso siempre he tenido Scotiabank, esta vez postule al valor y resultó una tasa de interes del 3.5% con gastos operaciones del $650.000 no muy conveniente si comparamos el Banco estado que es mejor se supone segun (SBIF)
Ahora tengo que ir con un contacto que me dieron en la misma inmobiliaria con el Banco Estado. (estoy esperando a ir) Se supone que los gastos operacionales son cercanos a $500.000 dado un convenio con la inmobiliaria o algo asi.
En resumen, quedaria un dividendo con seguros en Scotiabank: 245.000 (compra a 25 años por cierto) y Banco estado: esperando por el momento.
Eso, les cuento mi experiencia. Todo empezó con el llamado del Domingo 29 de septiembre y todo esto que les cuento ha transcurrido hasta hoy. (Corriendo para todos lados e hinchando las pelotas para apurar la gestion, pero resulta si le pones presión a todos jaja. )
Eso.-

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