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Datos Revisión de casa nueva y Mudanza
#1
Question 
Buenas Odumeros,

El próximo mes me voy a vivir solo por primera vez a mi primera casita   Zippyuy

Estoy en búsqueda de dos datos/recomendaciones:
- Algún profesional o pyme que se dedique a revisar casas en la pre-entrega; para detectar algún defecto que la inmobiliaria tenga que corregir.

- Algún dato de mudanza para la región metropolitana. Son poquitas cosas (Cama 2 plazas, Tele, escritorio, 2 sillas de pc, parrilla, bicicleta, varias cajas de ropa y varias cajas de cosas de cocina) creo que con un camión de los chicos debería andar bien.

Eso! Muchas gracias y se agradecen los datos  Paranoico
1 odumero han dado Like a iWaroz:
  • t3b4n
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#2
Hola, te envío dos datos:
1. Profesional que revisa casa en pre-entrega: DIEGO FERRADA, celular +56 986745762

2. Camión de mudanza BBB: Contacto LUIS, celular +56 965908615

Saludos
3 odumeros han dado Like a cristian2k9:
  • t3b4n, iWaroz, DonJose
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#3
Hola, yo el año pasado compre un depto y lo mande a revisar con https://www.tucasaok.cl/ son unas arquitectas que se unieron y generaron esa empresa, las tipas son secas y super detallistas con todo, en la misma revision van dejando post it de cada cosa que encuentran y despues te pasan un informe con fotos y texto de cada cosa que encuentran que esta malo.

Tienen varios tipos de servicios, en mi caso contrate el premium y me salio $2090 por m2.

El informe que me entregaron se lo pase directo a la constructora para que corrigiera cada detalle, a pesar que a mis ojos el depto estaba super bien salvo temas super chicos, las tipas encontraron muchas cosas que las podria haber pasado por alto.

Revisaron:
M2
todas las palmetas ceramicas
niveles de piso
pintura de muros, cielos.
apertura de muebles y terminaciones
funcioanmiento de los artefactos y las llaves
puertas y chapas.
ventanas (cristales sin rayas, burletes, quincalleria, etc)
enchufes y puesta a tierra
soquetes
tablero electrico
termofrafia para verificar aislacion de los muros
junquillos, zocalos, cornisas.
papel mural.
presion de agua
llaves de paso, rebalses
son muchas cosas la verdad.

Para la revision me habian solicitado 2 horas, pero la constructira me dio solo una, asi que ese dia fueron dos arquitectas en vez de una sola, debo decir que les alcanzo el tiempo justo para hacer la revision completa y no pararon en todo el rato, con mi sra estabamos WTF cuando veiamos con trabajaban, para que hablar del ITO que era el que nos entrego el depto, se le fue cayendo la cara a pedazos al ver la cantidad de detalles que habia por corregir. El informe tiene 37 hojas y de esas son 29 las que tienen fotos, texto del hallazgo si esta OK o no y que se deberia hacer para corregir.

Slds.

Ahhh para el flete tengo otro dato:

https://www.facebook.com/elWnDelFlete/

El tiene un camioncito cerrado con el que hace fletes.

slds.
11 odumeros han dado Like a Akito:
  • t3b4n, LambOfGod, DeSNuD0, iWaroz, Epiglo, fxflute, xSquall, CacoLeon, Davilt, lukastgo, DonJose
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#4
Suscroto, espero pronto estar en la misma y estos tips me vendrán de maravilla.
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#5
Revisa con la app Mudango.
A un amigo para trasladar dos bodegas completas le salió muy barato, aprox un 50% de mudanzas normales

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#6
(20-10-2020, 12:14 PM)Akito escribió: Hola, yo el año pasado compre un depto y lo mande a revisar con https://www.tucasaok.cl/ son unas arquitectas que se unieron y generaron esa empresa, las tipas son secas y super detallistas con todo, en la misma revision van dejando post it de cada cosa que encuentran y despues te pasan un informe con fotos y texto de cada cosa que encuentran que esta malo.

Tienen varios tipos de servicios, en mi caso contrate el premium y me salio $2090 por m2.

El informe que me entregaron se lo pase directo a la constructora para que corrigiera cada detalle, a pesar que a mis ojos el depto estaba super bien salvo temas super chicos, las tipas encontraron muchas cosas que las podria haber pasado por alto.

Revisaron:
M2
todas las palmetas ceramicas
niveles de piso
pintura de muros, cielos.
apertura de muebles y terminaciones
funcioanmiento de los artefactos y las llaves
puertas y chapas.
ventanas (cristales sin rayas, burletes, quincalleria, etc)
enchufes y puesta a tierra
soquetes
tablero electrico
termofrafia para verificar aislacion de los muros
junquillos, zocalos, cornisas.
papel mural.
presion de agua
llaves de paso, rebalses
son muchas cosas la verdad.

Para la revision me habian solicitado 2 horas, pero la constructira me dio solo una, asi que ese dia fueron dos arquitectas en vez de una sola, debo decir que les alcanzo el tiempo justo para hacer la revision completa y no pararon en todo el rato, con mi sra estabamos WTF cuando veiamos con trabajaban, para que hablar del ITO que era el que nos entrego el depto, se le fue cayendo la cara a pedazos al ver la cantidad de detalles que habia por corregir. El informe tiene 37 hojas y de esas son 29 las que tienen fotos, texto del hallazgo si esta OK o no y que se deberia hacer para corregir.

Slds.

Ahhh para el flete tengo otro dato:

https://www.facebook.com/elWnDelFlete/

El tiene un camioncito cerrado con el que hace fletes.

slds.

Y la empresa corrigió? Cómo fue eso?
¿Necesitas ayuda técnica?
Contáctanos haciendo click acáenviando un correo acá
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#7
Buen dato, me va a servir en unos pocos meses mas.

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#8
(20-10-2020, 12:14 PM)Akito escribió: Hola, yo el año pasado compre un depto y lo mande a revisar con https://www.tucasaok.cl/ son unas arquitectas que se unieron y generaron esa empresa, las tipas son secas y super detallistas con todo, en la misma revision van dejando post it de cada cosa que encuentran y despues te pasan un informe con fotos y texto de cada cosa que encuentran que esta malo.

Tienen varios tipos de servicios, en mi caso contrate el premium y me salio $2090 por m2.

El informe que me entregaron se lo pase directo a la constructora para que corrigiera cada detalle, a pesar que a mis ojos el depto estaba super bien salvo temas super chicos, las tipas encontraron muchas cosas que las podria haber pasado por alto.

Revisaron:
M2
todas las palmetas ceramicas
niveles de piso
pintura de muros, cielos.
apertura de muebles y terminaciones
funcioanmiento de los artefactos y las llaves
puertas y chapas.
ventanas (cristales sin rayas, burletes, quincalleria, etc)
enchufes y puesta a tierra
soquetes
tablero electrico
termofrafia para verificar aislacion de los muros
junquillos, zocalos, cornisas.
papel mural.
presion de agua
llaves de paso, rebalses
son muchas cosas la verdad.

Para la revision me habian solicitado 2 horas, pero la constructira me dio solo una, asi que ese dia fueron dos arquitectas en vez de una sola, debo decir que les alcanzo el tiempo justo para hacer la revision completa y no pararon en todo el rato, con mi sra estabamos WTF cuando veiamos con trabajaban, para que hablar del ITO que era el que nos entrego el depto, se le fue cayendo la cara a pedazos al ver la cantidad de detalles que habia por corregir. El informe tiene 37 hojas y de esas son 29 las que tienen fotos, texto del hallazgo si esta OK o no y que se deberia hacer para corregir.

Slds.

Ahhh para el flete tengo otro dato:

https://www.facebook.com/elWnDelFlete/

El tiene un camioncito cerrado con el que hace fletes.

slds.
Tienes el checklist para compartir?
Están buena las observaciones

Enviado desde mi SM-G930F mediante Tapatalk
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#9
Yo contraté mudanza en iVooY.com, los encontré por yapo y fue donde más barato me cobraron desde Santiago a Rancagua (algo así como 115 con carga y descarga incluídas)
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#10
(21-10-2020, 09:19 AM)Luciano escribió: Y la empresa corrigió? Cómo fue eso?

Me fue bastante bien, como el informe tenia fotos era super facil mirar punto a punto, yo les exigi que corrigieran todo lo que estaba mal, lo mas complejo de solucionar fue la pendiente del piso que tenia una leve inclinacion, los tipos tuvieron que desarmar todo el piso flotante para nivelar e reinstalar, cuando lo fui a recibir lleve un nivel laser y todavia tenia inclinacion fuera de norma.

Igual le habia preguntado a las arquitectas en que afectaria eso y me decia que lo mas terrible podia ser que al gun mueble o silla quedara un poco cojo, asi que como era poco lo que tenia lo termine pasando por alto, pero todo lo demas lo corrigieron.

(22-10-2020, 12:34 AM)lukastgo escribió: Tienes el checklist para compartir?
Están buena las observaciones

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Edite el archivo porque tenia datos personales mios y del departamento en las primeras hojas, pero esta todo lo medular en las de adelante, lo pueden descargar de aca para que vean el ejemplo.

https://drive.google.com/file/d/1CwqT8yP...sp=sharing

Para el informe las tipas desarrollaron una app, entonces lo van haciendo en linea con el celular, agrega la sala, de ahi el tema y de ahi la observación, le dicta al teléfono con voz y se lo transforma a texto y le agrega la foto y el color dependiendo de la gravedad. El informe me lo enviaron al otro dia a primera hora.

Yo llegue a ellas por recomendacion de un colega de trabajo y la verdad las recomiendo mucho, a pesar de que el valor no es barato, se paga completamente pensando en lo que me habria salido corregir cada punto yo solo, o el cacho de tener que llamar despues de recibida la propiedad.

Slds
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  • Luciano, t3b4n, lukastgo, KLMH, DonJose
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#11
(22-10-2020, 09:38 AM)Akito escribió: Me fue bastante bien, como el informe tenia fotos era super facil mirar punto a punto, yo les exigi que corrigieran todo lo que estaba mal, lo mas complejo de solucionar fue la pendiente del piso que tenia una leve inclinacion, los tipos tuvieron que desarmar todo el piso flotante para nivelar e reinstalar, cuando lo fui a recibir lleve un nivel laser y todavia tenia inclinacion fuera de norma.

Igual le habia preguntado a las arquitectas en que afectaria eso y me decia que lo mas terrible podia ser que al gun mueble o silla quedara un poco cojo, asi que como era poco lo que tenia lo termine pasando por alto, pero todo lo demas lo corrigieron.


Edite el archivo porque tenia datos personales mios y del departamento en las primeras hojas, pero esta todo lo medular en las de adelante, lo pueden descargar de aca para que vean el ejemplo.

https://drive.google.com/file/d/1CwqT8yP...sp=sharing

Para el informe las tipas desarrollaron una app, entonces lo van haciendo en linea con el celular, agrega la sala, de ahi el tema y de ahi la observación, le dicta al teléfono con voz y se lo transforma a texto y le agrega la foto y el color dependiendo de la gravedad. El informe me lo enviaron al otro dia a primera hora.

Yo llegue a ellas por recomendacion de un colega de trabajo y la verdad las recomiendo mucho, a pesar de que el valor no es barato, se paga completamente pensando en lo que me habria salido corregir cada punto yo solo, o el cacho de tener que llamar despues de recibida la propiedad.

Slds

Oye las minas secas la cagaron!

la lata es que no hay en regiones empresas que hagan así... (busqué en su momento)
No se que fruta poner Paranoico
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#12
Contacté a la tucasaok pero se demoran como 3 horas y media en revisar la casa.

Y la inmobiliaria por el tema de la pandemia solo deja ir dos personas y una hora y media 
Zippy Zippy Zippy
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#13
(22-10-2020, 10:50 AM)Dragonel escribió: Oye las minas secas la cagaron!

la lata es que no hay en regiones empresas que hagan así... (busqué en su momento)

Yo las contrate para el depto que queda en Papudo, me cobraron 45 lukas por traslado, lo termine pagando igual.

slds.

(22-10-2020, 01:18 PM)iWaroz escribió: Contacté a la tucasaok pero se demoran como 3 horas y media en revisar la casa.

Y la inmobiliaria por el tema de la pandemia solo deja ir dos personas y una hora y media 
Zippy Zippy Zippy

A mi tambien me pidieron lo mismo, pero negocia con ellas y la constructora, ellas pueden hacer la pega en menos tiempo, pero andan a full corriendo casi. Cuando hicimos el tema las tipas saludaron al ito "buenas tardes, permiso" y metale a sacar herramientas y fotos, no hablaban nada con nadie, era tanto que hasta con el ito preferimos irnos a una pieza que no estuvieran revisando para no entorpecerlas.

Realmente si van las dos tipas yo lo dejaría a ojos cerrados la revision pre entrega inicial a ellas, como es muy probable que encuentren detalles, despues la entrega final y revision de corrección la haces tu con el papel en mano (si quieres las puedes contratar de nuevo para que vayan a revisar, pero creo que con el informe es suficiente para chequear bien)

Datos adicionales que me voy acordando, para revisar las palmetas yo andaba con una monedita golpeando (pude entrar a ver el depto al reservar), las tipas andaban con una especie de antena de auto con una punta con peso, eso lo pasaban super rápido por todas las palmetas y se cachaba de una si había un lugar soplado.

Para la presion del agua andaban con un manómetro que colocaron en la challa de la ducha, para la corriente yo lleve una ampolleta y un secador de pelo, ellas tenian un enchufe tester y un detector de corriente, y andaban con esa cinta roja que pegaban en cada lado que pillaban algo.

En una marcaron un vidrio del ventanal y no cachaba que mierda era lo que habian visto, tuve que llamar a una y preguntarle y ahi me dijo: "mire el vidrio de esta posicion" y ahi medio de lado se notaba una raya ql infima en el cristal que ni me habia dado cuenta.... ese cristal finalmente lo cambiaron completo (es muy probable que lo hayan puesto en otro depto aun por instalar porque realmente pasaba piola)

Bueno con todo esto lo que les quiero decir es que es super recomendable el contratar a un experto para que realice la revision, el valor de un inmueble es tan alto que cagarse por 100-200 lukas no tiene sentido.

Slds
3 odumeros han dado Like a Akito:
  • lukastgo, t3b4n, DonJose
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#14
(22-10-2020, 02:12 PM)Akito escribió: Yo las contrate para el depto que queda en Papudo, me cobraron 45 lukas por traslado, lo termine pagando igual.

slds.


A mi tambien me pidieron lo mismo, pero negocia con ellas y la constructora, ellas pueden hacer la pega en menos tiempo, pero andan a full corriendo casi. Cuando hicimos el tema las tipas saludaron al ito "buenas tardes, permiso" y metale a sacar herramientas y fotos, no hablaban nada con nadie, era tanto que hasta con el ito preferimos irnos a una pieza que no estuvieran revisando para no entorpecerlas.

Realmente si van las dos tipas yo lo dejaría a ojos cerrados la revision pre entrega inicial a ellas, como es muy probable que encuentren detalles, despues la entrega final y revision de corrección la haces tu con el papel en mano (si quieres las puedes contratar de nuevo para que vayan a revisar, pero creo que con el informe es suficiente para chequear bien)

Datos adicionales que me voy acordando, para revisar las palmetas yo andaba con una monedita golpeando (pude entrar a ver el depto al reservar), las tipas andaban con una especie de antena de auto con una punta con peso, eso lo pasaban super rápido por todas las palmetas y se cachaba de una si había un lugar soplado.

Para la presion del agua andaban con un manómetro que colocaron en la challa de la ducha, para la corriente yo lleve una ampolleta y un secador de pelo, ellas tenian un enchufe tester y un detector de corriente, y andaban con esa cinta roja que pegaban en cada lado que pillaban algo.

En una marcaron un vidrio del ventanal y no cachaba que mierda era lo que habian visto, tuve que llamar a una y preguntarle y ahi me dijo: "mire el vidrio de esta posicion" y ahi medio de lado se notaba una raya ql infima en el cristal que ni me habia dado cuenta.... ese cristal finalmente lo cambiaron completo (es muy probable que lo hayan puesto en otro depto aun por instalar porque realmente pasaba piola)

Bueno con todo esto lo que les quiero decir es que es super recomendable el contratar a un experto para que realice la revision, el valor de un inmueble es tan alto que cagarse por 100-200 lukas no tiene sentido.

Slds


Me respondieron un correo (aunque se veía bien genérico), diciendo que solo puede ir una inspectora por el tema de la pandemia

Voy a intentar que vayan dos, de la inmobiliaria me dejaron ir yo y dos personas más (también están jugosos por la pandemia) pero el tiempo no se pudo cambiar , máximo hora y media.


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#15
TuCasaOk no me dieron alternativas a menos que sean 3:30 horas de revisión...

Así que estoy viéndolo con:
- https://www.inspecthome.cl: Me pidieron 2 horas así que estoy viendo con la Inmobiliaria si me dan dos horas para revisar. Se ve bien formal todo.

- https://casacheck.cl: Ellos me dijeron que alcanzaban en 1:30, pero no se... leyendo un comentario en Google Maps tienen un comentario de que no alcanzaron a revisar todo y después nunca fueron a revisar de nuevo  Zippy ... los dejaré como última opción.
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#16
(26-10-2020, 04:21 PM)iWaroz escribió: TuCasaOk no me dieron alternativas a menos que sean 3:30 horas de revisión...

Así que estoy viéndolo con:
- https://www.inspecthome.cl: Me pidieron 2 horas así que estoy viendo con la Inmobiliaria si me dan dos horas para revisar. Se ve bien formal todo.

- https://casacheck.cl: Ellos me dijeron que alcanzaban en 1:30, pero no se... leyendo un comentario en Google Maps tienen un comentario de que no alcanzaron a revisar todo y después nunca fueron a revisar de nuevo  Zippy ... los dejaré como última opción.

viendo la pagina de inspecthome pusieron un informe tipo, se ve practicamente igual que el otro e igual de completo, si te entregan algo asi creo que estaria super bien. tienen pagina de facebook, asi que ahi puedes tratar de revisar los comentarios que les puedan haber dejado.

Los segundos no tienen tanta info como el primero, tambien tienen facebook, pero tienen menos likes que el primero (57 casacheck, 540 inspecthome y 2806 tucasaok). no se ve mucha info.

Yo apuntaria a los inspecthome con lo que se ve hasta ahora. Por lo menos vas en buen camino.

slds.
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#17
(27-10-2020, 11:57 AM)Akito escribió: viendo la pagina de inspecthome pusieron un informe tipo, se ve practicamente igual que el otro e igual de completo, si te entregan algo asi creo que estaria super bien. tienen pagina de facebook, asi que ahi puedes tratar de revisar los comentarios que les puedan haber dejado.

Los segundos no tienen tanta info como el primero, tambien tienen facebook, pero tienen menos likes que el primero (57 casacheck, 540 inspecthome y 2806 tucasaok). no se ve mucha info.

Yo apuntaria a los inspecthome con lo que se ve hasta ahora. Por lo menos vas en buen camino.

slds.
Si, Instagram igual tienen más seguidores.
Ya los contraté... el martes tengo la revisión de la casa, les cuento como va la telenovela  Zippyte
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  • t3b4n
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#18
(22-10-2020, 09:38 AM)Akito escribió: Me fue bastante bien, como el informe tenia fotos era super facil mirar punto a punto, yo les exigi que corrigieran todo lo que estaba mal, lo mas complejo de solucionar fue la pendiente del piso que tenia una leve inclinacion, los tipos tuvieron que desarmar todo el piso flotante para nivelar e reinstalar, cuando lo fui a recibir lleve un nivel laser y todavia tenia inclinacion fuera de norma.

Igual le habia preguntado a las arquitectas en que afectaria eso y me decia que lo mas terrible podia ser que al gun mueble o silla quedara un poco cojo, asi que como era poco lo que tenia lo termine pasando por alto, pero todo lo demas lo corrigieron.


Edite el archivo porque tenia datos personales mios y del departamento en las primeras hojas, pero esta todo lo medular en las de adelante, lo pueden descargar de aca para que vean el ejemplo.

https://drive.google.com/file/d/1CwqT8yP...sp=sharing

Para el informe las tipas desarrollaron una app, entonces lo van haciendo en linea con el celular, agrega la sala, de ahi el tema y de ahi la observación, le dicta al teléfono con voz y se lo transforma a texto y le agrega la foto y el color dependiendo de la gravedad. El informe me lo enviaron al otro dia a primera hora.

Yo llegue a ellas por recomendacion de un colega de trabajo y la verdad las recomiendo mucho, a pesar de que el valor no es barato, se paga completamente pensando en lo que me habria salido corregir cada punto yo solo, o el cacho de tener que llamar despues de recibida la propiedad.

Slds

Muy buena prospección y un precio muy competitivo de revisión.
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#19
Por cierto súper bien InspectHome, la hicieron súper corta y encontraron caleta de cosas.

Recomendados!

La inmobiliaria quedó de arreglar todo, así que ahora estoy esperando la entrega Smile


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¿Quién leyó este hilo?
2 Los usuarios leen este hilo:
felipev3 (22-11-2020, 10:16 PM), loser (25-11-2020, 08:02 PM)


Revisión de casa nueva y Mudanza11